- 地下车位产权归属业主还是开发商，需要根据实际情况而定，具体如下：
- 如果小区的地下车位被记入小区的公摊面积，这个地下车位便属于小区业主共有，开发商不可以将这个车位出售给任何人。
- 如果小区的地下车位没有被计入小区的公摊面积，那么这个地下车位便属于开发商所有，开发商有权利将地下车位出售给任何人。
- 如果这个地下车位属于人防工程建造的，那么这个地下车位则属于国家所有，国家不会将这个地下车位出售给他人，车友们可以以租赁的方式，承租这个车位的使用权。
以上就是给各位带来的关于地下车位产权归属业主还是开发商的全部内容了。
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