建筑物的稳定性

限制 高层建筑的高宽比主要是为了建筑物的稳定性。 在水平荷载（如地震荷载、风荷载）作用下， 如果高层建筑的高宽比过大， 就可能导致建筑物发生倾覆。 因此， 一般将高宽比控制在5~6以下。

抗震、消防和安全要求

超高层建筑体型巨大， 功能复杂， 对于抗震、消防、抗风等有很高的要求。 建设成本高， 运营费用高。 另外， 高层建筑的保养、维护、更换成本也是比较高的。 特别是消防安全问题， 超高层建筑内部结构复杂、使用功能多， 一旦发生火灾， 若建筑防火封堵、分割不到位的， 极易形成大规模的立体燃烧。 此外， 超高层建筑火灾案例中， 人员疏散相当困难。

经济和财政考量

近年来的经济放缓意味着建设5 00米及以上的超高层早已是赔本买卖， 光是运营费用都是天文数字。 此外， 严格的限高政策也是考虑到城市的财政承受能力和经济发展阶段。

社会 和民众的需求

一部分网友支持限制超高层建筑， 他们认为比起能够看到更多的城市景观， 大家更喜欢拥有一个成本较低、安全性更高的建筑。

城市设计和救援能力

新建超高层 建筑应与城市设计相协调， 与消防救援能力相匹配。 严格限制新建超高层住宅， 城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑， 不得新建250米以上超高层建筑。 城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑， 不得新建500米以上超高层建筑。

综上所述， 限制高层建筑是为了确保建筑物的稳定性、满足抗震、消防和安全要求、考虑经济和财政因素、顺应社会和民众的需求 以及与城市设计和救援能力相匹配。

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